The Club House
A Premium Sports, Recreation & Event Destination
প্রস্তাবক: ICS Ltd. (আইসিএস লিমিটেড)
অবস্থান: শ্রীমঙ্গল, মৌলভীবাজার, বাংলাদেশ
১. প্রকল্প পরিচিতি
The Club House হলো আইসিএস লিমিটেডের একটি পরিকল্পিত, আধুনিক এবং বহুমুখী Sports, Recreation & Event Hub। শ্রীমঙ্গলের দ্রুত বিকাশমান পর্যটন, সামাজিক এবং বাণিজ্যিক চাহিদাকে কেন্দ্র করে এই প্রজেক্টটি ডিজাইন করা হয়েছে। প্রকল্পটির মূল লক্ষ্য একটি দীর্ঘমেয়াদি, লাভজনক এবং অ্যাসেট-ব্যাকড (Asset-Backed) বাণিজ্যিক অবকাঠামো তৈরি করা; যেখানে স্পোর্টস, পারিবারিক বিনোদন, কর্পোরেট কার্যক্রম এবং সামাজিক আয়োজনের একটি সমন্বিত প্ল্যাটফর্ম থাকবে।
প্রকল্পের মূল উদ্দেশ্য
আয়ের উৎস
দীর্ঘমেয়াদি আয়-সক্ষম বাণিজ্যিক সম্পদ (Income Generating Asset) তৈরি করা।
স্থিতিশীলতা
একাধিক আয়ের উৎসের (Multi-revenue stream) মাধ্যমে টেকসই রাজস্ব নিশ্চিত করা।
স্মার্ট ইনফ্রাস্ট্রাকচার
সাশ্রয়ী, দ্রুত বাস্তবায়নযোগ্য এবং সম্প্রসারণযোগ্য অবকাঠামো নির্মাণ।
বিনিয়োগকারীদের রিটার্ন
নিয়মিত ডিভিডেন্ড ও সম্ভাব্য ক্যাপিটাল গেইনের চমৎকার সুযোগ সৃষ্টি করা।
ICS VIP Member Benefits
আইসিএস লিমিটেডের শেয়ারহোল্ডার, অংশীদার এবং অনুমোদিত সদস্যদের জন্য একটি বিশেষ ICS VIP Lounge থাকবে, যা নিচের সুবিধাগুলো প্রদান করবে:
- Complimentary Access & Premium Reception Service
- Private Meeting Space & Business Networking Facilities
- Exclusive Member Privileges & Discounts
২. প্রকল্পের প্রধান অবকাঠামো (Project Components)
Indoor Football Turf
স্পেসিফিকেশন: আয়তন ১১৫ ফুট × ৭৫ ফুট | আন্তর্জাতিক মানের Artificial Turf | প্রফেশনাল ফ্লাড লাইটিং | সিকিউরিটি ফেন্সিং | প্লেয়ার্স ডাগআউট ও ওয়েটিং এরিয়া।
সম্ভাব্য আয়: Hourly Booking, Corporate League, Football Tournament, এবং Sports Academy Activities।Multi-Purpose Event Venue
একটি নমনীয় Open-Air ও Semi-Covered ইভেন্ট স্পেস, যা বিভিন্ন সামাজিক ও কর্পোরেট প্রয়োজনে ব্যবহার করা যাবে:
Kids Adventure Zone
পরিবারভিত্তিক দর্শনার্থীদের জন্য একটি নিরাপদ এবং রোমাঞ্চকর প্লে-জোন। এই জোনটি মূলত পরিবারগুলোর অবস্থানকাল বৃদ্ধি করবে, যা পরোক্ষভাবে অন্যান্য খাতের আয় বাড়াতে সহায়তা করবে।
Commercial Food Court & Retail Hub
- Food Court Kiosks: এটি সম্পূর্ণ লিজ-ভিত্তিক (Lease-Based) পরিচালিত হবে। মাসিক ফিক্সড রেন্ট অথবা রেভিনিউ শেয়ারিং মডেলে আয় আসবে।
- ICS Beverage Corner: এটি সরাসরি ICS Ltd. দ্বারা পরিচালিত হবে, যা প্রতিষ্ঠানের ক্যাশ-ফ্লো (Daily Cash Flow) নিশ্চিত করবে।
Swimming Pool Facility
পারিবারিক বিনোদন এবং সাঁতার কাটার জন্য আধুনিক সুইমিং пул। এর মাধ্যমে ফ্যামিলি মেম্বারশিপ প্যাকেজ এবং ইভেন্ট ইন্টিগ্রেশনের সুবিধা থাকবে।
৩. উন্নয়ন কৌশল (Development Strategy)
Portable & Modular Construction System
প্রকল্পের সম্পূর্ণ অবকাঠামো আধুনিক পোর্টেবল ও মডুলার নির্মাণ দর্শন অনুসরণ করে বাস্তবায়ন করা হবে। এর ফলে নিচের সুবিধাগুলো পাওয়া যাবে:
দ্রুত বাস্তবায়ন
প্রচলিত ইট-পাথরের নির্মাণের তুলনায় এক-তৃতীয়াংশ কম সময়ে প্রকল্প চালু করা সম্ভব।
উচ্চ অবশিষ্ট সম্পদ মূল্য
High Salvage Value: স্ট্রাকচারাল উপাদানগুলো নষ্ট হবে না। প্রয়োজনে যেকোনো সময় এটি পুনঃব্যবহার, সম্প্রসারণ অথবা অন্য স্থানে স্থানান্তর করা যাবে।
সহজ সম্প্রসারণ
রানিং ব্যবসা বা কার্যক্রমে কোনো বিঘ্ন না ঘটিয়েই ভবিষ্যতের যেকোনো সম্প্রসারণ করা সম্ভব।
৪. মূলধনী ব্যয় (CapEx)
কাজের বিবরণ (Project Component)
| Component A | Component B |
|---|---|
| International Standard Football Turf Development | Washroom & Operational Support Facilities |
| Kids Adventure Zone Setup | Reception & Front Office Setup |
| Commercial Food Court & Kiosk Development | Landscaping & Site Beautification |
| Seating, Lounge & Shading Infrastructure | Swimming Pool Development |
| Electrical, Water & Utility Systems Installation | Contingency Fund & Working Capital |
৫. ব্যবসায়িক মডেল (Business Model)
Multi-Revenue Stream Architecture
প্রজেক্টের ঝুঁকি কমাতে এবং আয় সর্বোচ্চ করতে ৬টি ভিন্ন চ্যানেল থেকে রাজস্ব জেনারেট করা হবে:
৬. পরিচালনা ব্যবস্থা (Operational Management)
বিনিয়োগকারীদের লজিস্টিকস বা অপারেশন নিয়ে কোনো চিন্তা করতে হবে না। সমগ্র প্রকল্পের Operations, Marketing, Hospitality, Facility Management, এবং Maintenance সম্পূর্ণ পেশাদার ব্যবস্থাপনার মাধ্যমে কেন্দ্রীয়ভাবে ICS Ltd. পরিচালনা করবে।
৭. মুনাফা বণ্টন কাঠামো (Profit Distribution Structure)
প্রকল্পের অর্জিত নিট পরিচালনমুনাফা (Net Operational Profit) অডিট রিপোর্টের ভিত্তিতে প্রতি বছর নিম্নরূপ বণ্টন করা হবে:
| Stakeholder | Profit Share | ভূমিকা |
|---|---|---|
| Direct Investors | 60% | আর্থিক বিনিয়োগকারী (শেয়ারহোল্ডার) |
| Landowners / Partners | 30% | ভূমির মালিক / কৌশলগত অংশীদার |
| ICS Ltd. | 10% | ব্যবস্থাপনা ও পরিচালনাকারী প্রতিষ্ঠান |
৮. বিনিয়োগ কাঠামো (Investment Structure)
BDT 1,00,000/-
(এক লক্ষ টাকা মাত্র)বিনিয়োগকারীরা তাদের পছন্দ ও বাজেট অনুযায়ী এক বা একাধিক শেয়ার গ্রহণ করতে পারবেন।
Early Investor Advantage
প্রাথমিক পর্যায়ের বিনিয়োগকারীরা ফার্স্ট-মুভার অ্যাডভান্টেজ হিসেবে নিচের সুবিধাগুলো পাবেন:
- প্রথম দিন থেকেই আয়ের অংশ বা নিয়মিত ডিভিডেন্ড।
- প্রজেক্টের ভ্যালুয়েশন বৃদ্ধির সাথে সাথে সম্ভাব্য ক্যাপিটাল গেইনের সুযোগ।
- প্রিমিয়াম মূল্য বৃদ্ধির সুবিধা এবং ভবিষ্যৎ সম্প্রসারণের আয় থেকে অংশগ্রহণের অগ্রাধিকার।
৯. ভবিষ্যৎ সম্প্রসারণ পরিকল্পনা (Growth Model)
Consolidated Growth Model
ICS Ltd. ভবিষ্যতে শ্রীমঙ্গলের সফল মডেলটি অনুসরণ করে মৌলভীবাজার এবং সিলেটের অন্যান্য সম্ভাবনাময় টুরিস্ট এলাকায় "The Club House"-এর নতুন শাখা স্থাপনের দীর্ঘমেয়াদি পরিকল্পনা গ্রহণ করেছে।
সম্ভাব্যতা শেয়ার মূল্য বৃদ্ধি
- বর্তমান পর্যায় BDT 1,00,000
- Phase-2 টার্গেট মূল্য BDT 1,50,000
- সম্ভাব্য প্রিমিয়াম ভ্যালু বৃদ্ধি ৫০% পর্যন্ত
১০. যোগাযোগ ও সাবস্ক্রিপশন
প্রকল্পে অংশ নিতে বা যেকোনো জিজ্ঞাসায় আমাদের ইনভেস্টর রিলেশন ডেস্কে যোগাযোগ করুন:
মোবাইল নাম্বারে কল করুন:
The Club House শুধুমাত্র একটি স্পোর্টস ভেন্যু নয়; এটি শ্রীঙ্গলে একটি ভবিষ্যৎমুখী, আধুনিক এবং উচ্চ আয়-উৎপাদনকারী লাইফস্টাইল ডেস্টিনেশন। আজই আপনার বিনিয়োগ সুরক্ষিত করুন।
Prepared By - ICS Ltd.